siri1 เขียน: อยากทราบว่าหากเราหยุดจ่ายบัตรแล้วประวัติทางการเงินเราเสีย อนาคตหากเราจ่ายหมดเราจะกู้ซื้อบ้านได้ไหมค่ะ ในเมื่อประวัติสถานะการเงินเราเสียไปแล้ว
กู้ได้ครับ ผมกู้ ธอส
ปิดแล้ว ประมาณ 9 เดือน ลองยื่นใหม่ มันขึ้นอยู่กับรายได้และภาระอื่นๆของคุณด้วยนะครับ
กู้ผ่านแล้วครับ
เรื่องคร่าวๆก็ประมาณนี้แหละครับ
หลังจากเป็นหนี้แบบมหาศาล ติดบูโรไป 9 รายการจาก 28 รายการในเครดิตบูโร มีสองรายการเกิน 300 วัน ทำการทยอยใช้หนี้ ปิดไป จนหมด ชำระหนี้บัตรเครดิตใบสุดท้าย หลังจากได้ haircut ส่วนลดหนี้ครั้งสุดท้ายเมื่อสิ้นปี 55 จนล่าสุดเคลียร์หนี้ผ่อนรถหมดเมื่อสัปดาห์ที่แล้วนี่เอง
พอดีช่วงเสาร์อาทิตย์มีงานบ้านและคอนโด ไปเดินดูและสมัครใช้สิทธิ์ ก็หว่านไปหมดแทบทุก bank เข้ามาอ่านข้อมูลในพันธ์ทิพย์เขาบอกว่าส่วนใหญ่ ธอส จะให้กู้กับคนที่ประวัติการเงินไม่ดีอย่างเรา
ไปถามเขาในงาน เขาบอกว่าให้เอาใบจองสิทธิ์อันนี้ ซึ่งฟรีค่าประเมิน ดอกเบี้ยคงที่สามปี 4.5% ไปยื่นที่สาขาใกล้บ้าน
เราก็รวบรวมหลักฐาน บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทวิ 50 หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน stagement สำเนาสมุดเงินออม
ที่สำคัญ สำเนาโฉนดรับรองจากกรมที่ดิน แล้วก็ใบปิดหนี้กับทุกบัตร พร้อมกับใบรายงานเครดิต ซึ่งเราไปทำที่ BTS ศาลาแดง เขาเปิดถึง 6 โมงเย็น จันทร์ ถึง ศุกร์
รุ่งขึ้น วันเสาร์ เรารวมรวบเอกสารไปยื่นในสาขาในห้าง ซึ่งเยาส่งต่อให้ สาขาบางเขนอีกที่ เจ้าหน้าที่ก็บริการดีครับ ตรวจเอกสาร บอกว่าขั้นตอนการทำงานเขาเป็นสามสัปดาห์ โดยสัปดาห์แรก ประเมินรายได้ ประเมินบูโร สัปดาห์ที่สองส่งประเมิน สัปดาห์ที่สามจะูนัดเซ็นต์สัญญาถ้ากู้ผ่าน เขาบอกว่า สัปดาห์แรกก็น่าจะรู้แล้วว่า ผ่านหรือไม่ผ่าน
บ้านที่เราซื้อเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสองมือสามแล้ว สร้างแต่ปี 2531 แต่สภาพดี ทำเลเยี่ยม ราคาเพื่อนฝูงขายกันที่ 1.5 ล้านบาท เราเลยให้เพื่อนทำสัญญาซื้อขายที่ 1.8 ล้าน แต่ได้แค่ 85% ก้คร่าวๆประมาณ 1.5 ล้าน
รายได้รับสุทธิต่อเดือนประมาณ 70,000 แต่ผ่อนที่ดินกับบ้านที่ปลูกให้เช่าอยู่ 22,000 ครับ
เมือวานวันจันทร์ ทางธนาคารโทรมาแจ้งว่าจะส่งคนมาประเมิน จะให้บริษัทประเมินโทรหาตอนเย็นอีกที
ตกเย็นเขาก็โทรมา บอกว่าจะเข้ามาประเมินวันนี้
ตอนนี้ลุ้นอยู่ว่า จะผ่านไหม ขอให้ผ่านทีเถอะ เราต่อสู้เพื่อให้ได้บ้านหลังนี้มามาก
เป็นกำลังใจให้คนติดบูโรทุกท่านครับ เราไม่ได้ฆ่าใครตาย อย่าไปยอมแพ้เพราะคุณเป็นหนี้ครับ
หลังจากนั้น ผมก็โทรไปถามทุกวัน จนเมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา เขาบอกว่าได้รับเอกสารครบ ทั้งผลการประเมินและอื่นๆ เขาเลยส่งเข้าสำนักงานใหญ่ครับ ผมก็โทรไปถาม call center ทุกวัน จนเมื่อเช้า เขาแจ้งว่าอนุมัติไปแล้วเมื่อวันที่ 4 กันยายนครับ
พอสรุป timeline ได้ดังนี้นะครับ
ศุกร์ที่ 23 สิงหาคม ไปงานมหกรรมที่ศูนย์สิริกิตติ์ ลงทะเบียนจองสิทธิ์ ได้โปร ประเมินฟรี ค่าธรรเนียมสินเชื่อฟรี ดอกเบี้ย 4.5% คงที่ 3 ปี หลังจากนั้น MRR -0.25%
เสาร์ที่ 24 สิงหาคม ยื่นกู้ที่สาขาในเดอะมอลล์ คือเจ้าหน้าสินเชื่อสาขาบางเขนจะมาแค่ทุกวันเสาร์ พร้อมเอกสารประวัติบูโร ใบปิดหนี้จากเจ้าหนี้ จัดเตรียมแจกแจงเป็นชุดๆ
เย็นวันจันทร์ที่ 26 แจ้งว่าจะมาประเมินบ้าน เลยนัดเป็นวันอังคารเลย
อังคารที่ 27 เจ้าหน้าที่ประเมินมาประเมิน บอกว่าอาจได้ไม่ถึง เราทำสัญญากู้กัน 1.8 ล้านบาท
ศุกร์ 30 โทรไปถามเขาบอกรอเอกสารจากบริษัทประเมิน
อังคารที่ 3 กันยายน โทรไป call center บอกว่าเรื่องมาแล้ว รออนุมัติ
และแล้ว วันนี้ 5 กันยายน ผมโทรไปอีก เขาบอกว่า รอให้ทางฝ่ายกฏหมายร่างสัญญา เตรียมตัวได้เลย
เล่าข้ามไปนิดนึง ทางประเมินประเมินให้ที่ 1.6 ล้านบาท บ้านมือสองคิดที่ 85% ยอดกู้จึงเหลือ 1.36 ล้านบาท ผมทำประกันด้วย 10ปี อันนี้เขาไม่ได้บังคับ แต่ผมอยากทำเผื่อเป็นอะไรไประหว่างผ่อน จะได้มีบ้านให้คนข้างหลังอยู่ บ้านนี้ทำเลดี ห่างสถานีรถไฟฟ้าในอนาคตประมาณ 1 km แต่ถ้าเป็นคอนโดติดสถานีก็ 1.7 ล้านไปแล้ว
ส่วนเงินส่วนขาด ผมไม่วิตกกังวลมากนัก เพราะจ่ายให้เจ้าของที่จะขายไปแล้วบางส่วน และคงจ่ายได้หมดครับ
เป็นกำลังใจให้คนเครดิตไม่ได้ ให้ลุกมาสร้างเครดิตกันใหม่ทุกคนครับ
