อยากหมดหนี้ 8 แสน เพื่อชีวิตใหม่✌️✌️

มีหวัง เขียน:

Audsri เขียน: มาอัพเดทการไปขึ้นศาล Citi Ad มาค่ะ

ไปถึงก่อนเวลานัด ตื่นเต้นค่ะ เงียบมาก พอใกล้ถึงเวลา มีเพื่อนเยอะเลยค่ะ

ฟ้อง 2xx,xxx พร้อมดอกเบี้ย 15%

ทนายเสนอ ทำยอม เดือนล่ะ 4พัน ระยะเวลา 2 ปี ดอกเบี้ย 15% ชำระ งวดแรก ไม่เกิน30วัน

แต่ยังไม่ได้ตกลง เมื่อศาลท่านมาก็เลย ขอเลื่อน เพื่อ เจรจา กับ ทางธนาคารอีกครั้ง ในประเด็นของส่วนลด

หรือ ประเด็นทำยอม. ศาลท่านให้โอกาส เลื่อนได้ 1 เดือนค่ะ

ตอนนี้กำลังตัดสินใจว่า จะ เลือกแนวทางไหนดี?? ระหว่าง

1.ทำยอมเดือนล่ะ 4พัน 2ปี ดอกเบี้ย 15%

2.ให้ท่านพิพากษา ดอกเบี้ย 7.5 % แล้วมาหักคอจ่าย ซักเดือนล่ะ 5-6 พัน
จะเสี่ยงกับการบังคับคดีไหมคะ. (คิดว่าน่าจะจ่ายไหว 5พัน /เดือน)

รบกวนชี้แนะแนวทางหน่อยค่ะ

ของเราหยุดพร้อมๆกัน Citi Advance ของเรา H/C 50 % จบไปตั้งแต่เดือน พ.ค. ตอนที่จนท.โทรมา ยอดเขยิบจากยอดหยุดไปนิดเดียวเองค่ะ ให้ผ่อน 2 งวด ก็ปิดจบเลย คุยไม่ยากนะคะ

ดีใจด้วยค่ะคุณมีหวัง ถือว่าโชคดีมาก

สำนักงานไหนคะ ยอดลด ก่อนหรือหลังฟ้องคะ

ของเราคุยยากมากค่ะ ต่อรองกันเกือบทุกอาทิตย์

ลดน้อย ยอดเพิ่มทุกเดือน จนกระทั่งฟ้องยอดยิ่งไม่ลดเลย

มาอัพเดทค่ะ หลังจากไปศาล ของ TMB มา
ไปถึงก็ตกลงกับทนายโจทย์ปกติ แต่ก็ตกลงกันไม่ได้ เลยให้ท่านตัดสิน

ศาลจะอ่านคำพิพากษาวันนี้ ให้ชำระตามฟ้องพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ10ค่าทนาย3,000นับจากวันฟ้อง23/6/59

คนที่ไม่มาฟังคำพิพากษา ศาลจะส่งไปให้ที่บ้านและให้ชำระหนี้อีก15วัน

ส่วนคนที่มาฟังคำพิพากษาวันนี้ต้องชำระเงินนับจากวันนี้**ไปอีก15วัน

เสร็จแล้วก็ให้เซ็นต์ชื่อ คืองงกับคำพูดของศาลมากค่ะ พอถามทนาย ทนายบอกต้องคัดเอง ผมก็ต้องคัดเองเหมือนกัน แล้วคัดได้วันไหน วันนี้สามารถคัดได้เลยหรือ หรือค่อยโทรไปถาม เจ้าหน้าที่อีกที

คำถามคือ

1.ให้นับจากวันนี้ที่ศาลอ่านคำพิพากษา หมายถึงคำพิพากษามีผลวันนี้เลยหรือเปล่า
และต้องชำระอีก15วันใช่ไหมคะ
2.ต้องไปคัดคำพิพากษาอีกที แล้วนับไปอีก15วัน

ไม่ทราบว่า หยุดชำระมานานแค่ไหนแล้วคะ

อยากไล่ปิดเหมือนกันค่ะ สู้สู้นะคะ

หลังจากขึ้นศาลมาแล้ว หักคอจ่ายมาเดือนละ 3 พัน 4 พัน ประมาณ 7 เดือน
วันนี้ ได้รับหนังสือจากบังคับคดี หยึดทรัพย์บ้านกำลังผ่อน กู้ร่วมกับแฟน เพิ่งผ่อนได้2ปี
จะเริ่มยังไงดี เงินเก็บที่จะปิดบัญชีก็ยังไม่มี เศร้ามากค่ะ มีแนวทางยังไงบ้างคะ

มีเรื่องอยากสอบถาม ตอนนี้ผ่อนบ้านกับuob แต่ซิตี้ บังคับคดี

ถ้าเกิดเราปล่อยให้เขาขายบ้านทอดตลาดไป
1.uobหรือซิตี้ จะยอมให้ขายราคาต่ำกว่ายอดหนี้ไหม?
2.บ้านที่ขายได้ ไม่พอปิดหนี้ ของธนาคารuobจะเป็นยังไงคะ ?
3.แล้วซิตี้แบงค์ก็จะไม่ได้รับชำระหนี้ แล้วเขาจะทำยังไงต่อ?
4.ตัวเราเองควรจะเตรียมตัวยังบ้าง
ตอนนี้กำลังช่างใจ ว่าจะให้เขาขายทอดตลาดไปเลย เพราะคงหาเงินปิดไม่ได้
เจรจาขอผ่อนจ่ายก็ไม่ยอม
เพราะบ้านตอนนี ผ่อนมา2ปีกว่า คิดซะว่าเช่าบ้านอยู่. ปลอบใจตัวเอง
ใครมีประสบการณ์หรือมีความรู้ในเรื่องนี้บ้าง รบกวนช่วยหน่อยค่ะ เพราะตอนนี้ทำอะไรไม่ถูก กังวลมาก
ปวดหัวมากเลยค่ะ

Audsri เขียน: มีเรื่องอยากสอบถาม ตอนนี้ผ่อนบ้านกับuob แต่ซิตี้ บังคับคดี

ถ้าเกิดเราปล่อยให้เขาขายบ้านทอดตลาดไป
1.uobหรือซิตี้ จะยอมให้ขายราคาต่ำกว่ายอดหนี้ไหม?

ต้องยอมครับ ...เพราะมันเป็นขั้นตอนของการขายทอดตลาดที่ถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

Audsri เขียน: 2.บ้านที่ขายได้ ไม่พอปิดหนี้ ของธนาคารuobจะเป็นยังไงคะ ?

การขายทอดตลาดบ้านที่ถูกยึดมาโดยกรมบังคับคดี จะเป็นไปได้อยู่ 3 แนวทาง ดังนี้


1. ประมูลขายบ้าน แล้วมีคนสนใจยกมือขอซื้อประมูล โดยให้ราคาที่สูงกว่าราคาหนี้ของบ้านที่ยังติดหนี้ผ่อนอยู่กับธนาคารเจ้าหนี้บ้าน ณ ปัจจุบัน

*** ธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้บ้าน ในภาษาชาวบ้านเขาเรียกว่า"เจ้าหนี้จำนอง"
แต่ในทางกฎหมาย เขาเจ้าหนี้บ้านเรียกว่า"เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ " ซึ่งหมายความว่า เป็นเจ้าหนี้ที่ได้รับสิทธิ์สูงสุด ในการเรียกเงินค่าหนี้ของบ้านได้ก่อนเป็นรายแรก...หากมีการนำบ้านไปประมูลขายทอดตลาด***

ในกรณีตามข้อ 1.นี้...แสดงว่าขายบ้านไปแล้วมีกำไร(ขายบ้านได้ราคาที่สูงมาก) ทางกรมบังคับคดีก็จะทำการเรียกเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์(เจ้าหนี้บ้าน) ให้มารับเอาเงินหนี้ทั้งหมดของตัวมันเองไปก่อน (หรือเรียกได้ว่า"เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ "จะต้องกินให้อิ่ม เสียก่อน เป็นรายแรก)

หากเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ได้รับเงินของตัวมันเองไปจนหมดแล้ว แต่ยังมีเงินเหลืออยู่อีก ทางกรมบังคับคดีถึงจะทำการเรียกเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆที่ฟ้องศาลแล้ว และมาเข้าคิวรอเอาเงินจากการขายบ้านหลังนี้ ให้มารับเอาเงินที่เหลือในส่วนนี้ไปในภายหลัง
โดยใช้วิธีการเฉลี่ยแบ่งเค๊กให้เท่าๆกัน(ถ้าหากมีเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ มารอเข้าคิวอยู่หลายราย) แบ่งเงินกันได้คนละเท่าไหร...ก็เท่านั้น...เพราะมันมีเงินเหลืออยู่แค่นี้...เนื่องจากเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์เอาไปกินจนหมดแล้ว หากยังจ่ายหนี้บัตรฯต่างๆได้ไม่หมดอีก(เจ้าหนี้บัตรฯยังกินไม่อิ่ม) ไอ้พวกบรรดาเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆเหล่านี้ ก็ต้องไป"เข้าแถว"รออายัดเงินเดือนของลูกหนี้ต่อไป...เพราะลูกหนี้ไม่มีทรัพย์สมบัติเหลือให้ยึดอีกแล้ว

แต่ถ้าหากขายบ้านได้ในราคาที่สูงมากๆๆ จนกระทั่งเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ และเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆกินอิ่มกันหมดจนทั่วหน้าแล้ว แต่ก็ยังมีเงินเหลืออยู่อีก ทางกรมบังคับคดีถึงจะทำการเรียกเจ้าของบ้านที่เป็นลูกหนี้ในคดีนี้ ให้มารับเอาเงินทอนที่เหลือในส่วนนี้กลับไปอีกที


2. ประมูลขายบ้าน แล้วมีคนสนใจยกมือขอซื้อประมูล โดยให้ราคาที่เท่ากับราคาหนี้ของบ้านที่ยังติดหนี้ผ่อนอยู่กับธนาคารเจ้าหนี้บ้าน ณ ปัจจุบัน พอดี

ในกรณีตามข้อ 2.นี้...แสดงว่าขายบ้านไปแล้ว ได้ราคาที่เพียงพอกับการชดใช้หนี้บ้านได้พอดี ทางกรมบังคับคดีก็จะทำการเรียกเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์(เจ้าหนี้บ้าน) ให้มารับเอาเงินหนี้ทั้งหมดของตัวมันเองไปทั้งหมด

ส่วนไอ้พวกบรรดาเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ ทั้งหลายแหล่นั้น...ต่างก็"อด แ_d_ก "กันหมดทุกราย


3. ประมูลขายบ้าน แล้วมีคนสนใจยกมือขอซื้อประมูล โดยให้ราคาที่ต่ำกว่าราคาหนี้ของบ้านที่ยังติดหนี้ผ่อนอยู่กับธนาคารเจ้าหนี้บ้าน ณ ปัจจุบัน

ในกรณีตามข้อ 3.นี้...แสดงว่าขายบ้านไปแล้ว เจ้าหนี้บ้านขาดทุน(เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ขาดทุน) ทางกรมบังคับคดีก็จะทำการเรียกเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์(เจ้าหนี้บ้าน) ให้มารับเอาเงินหนี้ทั้งหมดของตัวมันเองไปทั้งหมด

ส่วนไอ้พวกบรรดาเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ ทั้งหลายแหล่นั้น..."อด แ_d_ก "กันตั้งแต่อยู่ในมุ้งแล้ว

แต่ ...เรื่องมันจะไม่จบอยู่เพียงแค่นี้นะครับ เพราะไอ้เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ที่มันขาดทุน มันก็จะมาทวงหนี้เอาใน"ส่วนต่าง"ที่มันขาดทุน กับลูกหนี้อีกที ไม่ว่ามันจะขาดทุนกี่หมื่น , กี่แสน หรือ กี่ล้านบาทก็ตาม
หากลูกหนี้ไม่ยอมชดใช้หนี้ ในส่วนต่างที่มันขาดทุนนี้ มันก็จะถือว่าลูกหนี้ยังมีหนี้ค้างชำระกับมันอยู่ แล้วมันก็จะทำการฟ้องลูกหนี้ให้เป็นคดีแพ่งอีกคดีหนึ่งต่อไป
(มันจะฟ้องให้เป็นเหมือนกับคดีหนี้ทั่วๆไป ที่เจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ มันใช้ฟ้องกับลูกหนี้นั่นแหละครับ ถ้าหากลูกหนี้ไม่มีเงินชดใช้หนี้ตามที่ศาลสั่งอีก มันก็จะต้องไป"เข้าแถว"รออายัดเงินเดือน เหมือนกับเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆเช่นเดียวกัน)


ปล. ข้อเท็จจริงในการขายทอดตลาดบ้านแทบทุกคดี มักจะมีการขายบ้านได้จริง ในราคาที่ต่ำกว่าราคาหนี้ของบ้านที่ยังผ่อนอยู่กันแทบทั้งนั้น...เผลอๆ อาจขายไปในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินเสียด้วยซ้ำ

ดังนั้น...ส่วนใหญ่ เหตุการณ์ที่มักจะเกิดขึ้นจริง จึงเป็นไปตามในกรณีข้อที่ 3. เสียมากกว่า

ตัวอย่าง
สมาชิกใหม่ครับ
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=45304&Itemid=64#94622

Audsri เขียน: 3.แล้วซิตี้แบงค์ก็จะไม่ได้รับชำระหนี้ แล้วเขาจะทำยังไงต่อ?

มันจะไปทำเรื่องอายัดเงินเดือนแทนครับ

ไขข้อข้องใจ “การอายัดเงินเดือน”
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=7&id=28147&Itemid=64

Audsri เขียน: 4.ตัวเราเองควรจะเตรียมตัวยังบ้าง
ตอนนี้กำลังช่างใจ ว่าจะให้เขาขายทอดตลาดไปเลย เพราะคงหาเงินปิดไม่ได้
เจรจาขอผ่อนจ่ายก็ไม่ยอม
เพราะบ้านตอนนี ผ่อนมา2ปีกว่า คิดซะว่าเช่าบ้านอยู่. ปลอบใจตัวเอง
ใครมีประสบการณ์หรือมีความรู้ในเรื่องนี้บ้าง รบกวนช่วยหน่อยค่ะ เพราะตอนนี้ทำอะไรไม่ถูก กังวลมาก
ปวดหัวมากเลยค่ะ

ลูกหนี้ที่เป็นเจ้าของบ้านหลังเดิมนี้ ยังคงสามารถอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ ต่อไปได้เรื่อยๆ จนกว่าจะมีการประมูลขายทอดตลาดได้สำเร็จ (ถึงแม้จะมีหมายปิดยึดบ้าน มาแปะไว้ที่หน้าบ้านของลูกหนี้แล้วก็ตาม)

เพราะผู้ที่จะสามารถขับไล่เจ้าของบ้านคนเดิม ให้ออกไปจากบ้านหลังนี้ได้ ก็มีแต่เพียงเจ้าของบ้านคนใหม่ ที่เป็นผู้ประมูลซื้อบ้านได้เท่านั้น (เจ้าของบ้านคนใหม่เท่านั้น ถึงจะมีสิทธิ์ขับไล่เจ้าของบ้านคนเดิม ให้ออกไปจากบ้านของตนได้) นอกนั้น...ไม่ว่าจะเป็นเจ้าหนี้ , เจ้าหน้าที่ตำรวจ , เจ้าหน้าที่ของศาล , เจ้าหน้าที่บังคับคดี หรือ แม้แต่ใครก็ตาม...ก็ไม่มีสิทธิ์สามารถขับไล่เจ้าของบ้านคนเดิมให้ออกไปได้

ดังนั้น...คุณจึงสามารถอยู่ในบ้านหลังนี้ต่อไปได้อีกเรื่อยๆเลยครับ อีกหลายปี กว่าจะมีการประมูลขายบ้านของคุณได้สำเร็จ เพราะมันยังมีคิวรอขายบ้านหลังอื่นๆที่โดนยึดมา อยู่ในกรมบังคับคดี ค้างเอาไว้รอการประมูลอีกหลายหมื่นหลัง...จึงยังไม่รู้ว่าจะถึงคิวขายบ้านของคุณเมื่อไหร่


อยู่บ้านหลังเดิมไปแบบ"ฟรีๆ"

ไม่ต้องเสียค่าผ่อนบ้าน , ไม่ต้องเสียค่าเช่าบ้าน

จ่ายแค่ ค่าน้ำประปา , ค่าไฟฟ้า ไปตามปกติ


ส่วนหนี้ตัวอื่นอื่นๆก็ปล่อยวางเสียให้หมด ไม่ต้องไปผ่อนจ่าย หรือ หักคอจ่าย ต่อไปอีกแล้ว
ปล่อยให้เจ้าหนี้ทุกราย ไป"เข้าแถว"อายัดเงินเดือนเสียให้หมด


รอแค่ 10ปี...ก็เป็น"ไท "แล้ว


เราต้องยอมความทุกคดี หรือไม่ ถ้าเรากำลังจะต้องถูกอายัดเงินเ​ดือน
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=42116&Itemid=64#81455


หากลูกหนี้(จำเลย)ไม่มีเงินเดือนและทรัพย์สิน...จะเป็นอย่างไร?
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=7&id=8746&Itemid=64

Citi Ad. โหดจิง หักคอจ่าย ยังจะมาบังคับคดี อายัดบ้านอีก ไม่เห็นใจลูกหนี้บ้างเลย หลับหูหลับตาจะเอาอย่างเดียว...
เศรษฐกิจแบบนี้ คอนโดผุดเป็นดอกเห็ด อยากยึดรอเศรษฐกิจเฟื่องฟูก่อนก็ไม่ได้ บ้านจะได้ขายได้ราคา ช่วงนี้ Citi เองก็ยังได้รับเงินจากลูกหนี้ทุกเดือน...

ทุกข์ของคนเป็นหนี้

เจ้าของกระทู้ สู้ๆ นะค่ะ ทุกปัญหามีทางออก

ของเราซิตี้เหมือนกันคะ มีสำนักงานกฏหมายส่งจดหมายมาบอกจะฟ้องดำเนินคดีคะ แต่เพิ่งจ่ายปิดตัวเรดี้ไปเลยยังไม่มีเงินก้อน เฮ้อออ

ยังไงก็เอาใจช่วยคะ

นกกระจอกเทศ เขียน:

Audsri เขียน: มีเรื่องอยากสอบถาม ตอนนี้ผ่อนบ้านกับuob แต่ซิตี้ บังคับคดี

ถ้าเกิดเราปล่อยให้เขาขายบ้านทอดตลาดไป
1.uobหรือซิตี้ จะยอมให้ขายราคาต่ำกว่ายอดหนี้ไหม?

ต้องยอมครับ ...เพราะมันเป็นขั้นตอนของการขายทอดตลาดที่ถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

Audsri เขียน: 2.บ้านที่ขายได้ ไม่พอปิดหนี้ ของธนาคารuobจะเป็นยังไงคะ ?

การขายทอดตลาดบ้านที่ถูกยึดมาโดยกรมบังคับคดี จะเป็นไปได้อยู่ 3 แนวทาง ดังนี้


1. ประมูลขายบ้าน แล้วมีคนสนใจยกมือขอซื้อประมูล โดยให้ราคาที่สูงกว่าราคาหนี้ของบ้านที่ยังติดหนี้ผ่อนอยู่กับธนาคารเจ้าหนี้บ้าน ณ ปัจจุบัน

*** ธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้บ้าน ในภาษาชาวบ้านเขาเรียกว่า"เจ้าหนี้จำนอง"
แต่ในทางกฎหมาย เขาเจ้าหนี้บ้านเรียกว่า"เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ " ซึ่งหมายความว่า เป็นเจ้าหนี้ที่ได้รับสิทธิ์สูงสุด ในการเรียกเงินค่าหนี้ของบ้านได้ก่อนเป็นรายแรก...หากมีการนำบ้านไปประมูลขายทอดตลาด***

ในกรณีตามข้อ 1.นี้...แสดงว่าขายบ้านไปแล้วมีกำไร(ขายบ้านได้ราคาที่สูงมาก) ทางกรมบังคับคดีก็จะทำการเรียกเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์(เจ้าหนี้บ้าน) ให้มารับเอาเงินหนี้ทั้งหมดของตัวมันเองไปก่อน (หรือเรียกได้ว่า"เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ "จะต้องกินให้อิ่ม เสียก่อน เป็นรายแรก)

หากเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ได้รับเงินของตัวมันเองไปจนหมดแล้ว แต่ยังมีเงินเหลืออยู่อีก ทางกรมบังคับคดีถึงจะทำการเรียกเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆที่ฟ้องศาลแล้ว และมาเข้าคิวรอเอาเงินจากการขายบ้านหลังนี้ ให้มารับเอาเงินที่เหลือในส่วนนี้ไปในภายหลัง
โดยใช้วิธีการเฉลี่ยแบ่งเค๊กให้เท่าๆกัน(ถ้าหากมีเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ มารอเข้าคิวอยู่หลายราย) แบ่งเงินกันได้คนละเท่าไหร...ก็เท่านั้น...เพราะมันมีเงินเหลืออยู่แค่นี้...เนื่องจากเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์เอาไปกินจนหมดแล้ว หากยังจ่ายหนี้บัตรฯต่างๆได้ไม่หมดอีก(เจ้าหนี้บัตรฯยังกินไม่อิ่ม) ไอ้พวกบรรดาเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆเหล่านี้ ก็ต้องไป"เข้าแถว"รออายัดเงินเดือนของลูกหนี้ต่อไป...เพราะลูกหนี้ไม่มีทรัพย์สมบัติเหลือให้ยึดอีกแล้ว

แต่ถ้าหากขายบ้านได้ในราคาที่สูงมากๆๆ จนกระทั่งเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ และเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆกินอิ่มกันหมดจนทั่วหน้าแล้ว แต่ก็ยังมีเงินเหลืออยู่อีก ทางกรมบังคับคดีถึงจะทำการเรียกเจ้าของบ้านที่เป็นลูกหนี้ในคดีนี้ ให้มารับเอาเงินทอนที่เหลือในส่วนนี้กลับไปอีกที


2. ประมูลขายบ้าน แล้วมีคนสนใจยกมือขอซื้อประมูล โดยให้ราคาที่เท่ากับราคาหนี้ของบ้านที่ยังติดหนี้ผ่อนอยู่กับธนาคารเจ้าหนี้บ้าน ณ ปัจจุบัน พอดี

ในกรณีตามข้อ 2.นี้...แสดงว่าขายบ้านไปแล้ว ได้ราคาที่เพียงพอกับการชดใช้หนี้บ้านได้พอดี ทางกรมบังคับคดีก็จะทำการเรียกเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์(เจ้าหนี้บ้าน) ให้มารับเอาเงินหนี้ทั้งหมดของตัวมันเองไปทั้งหมด

ส่วนไอ้พวกบรรดาเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ ทั้งหลายแหล่นั้น...ต่างก็"อด แ_d_ก "กันหมดทุกราย


3. ประมูลขายบ้าน แล้วมีคนสนใจยกมือขอซื้อประมูล โดยให้ราคาที่ต่ำกว่าราคาหนี้ของบ้านที่ยังติดหนี้ผ่อนอยู่กับธนาคารเจ้าหนี้บ้าน ณ ปัจจุบัน

ในกรณีตามข้อ 3.นี้...แสดงว่าขายบ้านไปแล้ว เจ้าหนี้บ้านขาดทุน(เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ขาดทุน) ทางกรมบังคับคดีก็จะทำการเรียกเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์(เจ้าหนี้บ้าน) ให้มารับเอาเงินหนี้ทั้งหมดของตัวมันเองไปทั้งหมด

ส่วนไอ้พวกบรรดาเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ ทั้งหลายแหล่นั้น..."อด แ_d_ก "กันตั้งแต่อยู่ในมุ้งแล้ว

แต่ ...เรื่องมันจะไม่จบอยู่เพียงแค่นี้นะครับ เพราะไอ้เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ที่มันขาดทุน มันก็จะมาทวงหนี้เอาใน"ส่วนต่าง"ที่มันขาดทุน กับลูกหนี้อีกที ไม่ว่ามันจะขาดทุนกี่หมื่น , กี่แสน หรือ กี่ล้านบาทก็ตาม
หากลูกหนี้ไม่ยอมชดใช้หนี้ ในส่วนต่างที่มันขาดทุนนี้ มันก็จะถือว่าลูกหนี้ยังมีหนี้ค้างชำระกับมันอยู่ แล้วมันก็จะทำการฟ้องลูกหนี้ให้เป็นคดีแพ่งอีกคดีหนึ่งต่อไป
(มันจะฟ้องให้เป็นเหมือนกับคดีหนี้ทั่วๆไป ที่เจ้าหนี้บัตรฯต่างๆ มันใช้ฟ้องกับลูกหนี้นั่นแหละครับ ถ้าหากลูกหนี้ไม่มีเงินชดใช้หนี้ตามที่ศาลสั่งอีก มันก็จะต้องไป"เข้าแถว"รออายัดเงินเดือน เหมือนกับเจ้าหนี้บัตรฯต่างๆเช่นเดียวกัน)


ปล. ข้อเท็จจริงในการขายทอดตลาดบ้านแทบทุกคดี มักจะมีการขายบ้านได้จริง ในราคาที่ต่ำกว่าราคาหนี้ของบ้านที่ยังผ่อนอยู่กันแทบทั้งนั้น...เผลอๆ อาจขายไปในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินเสียด้วยซ้ำ

ดังนั้น...ส่วนใหญ่ เหตุการณ์ที่มักจะเกิดขึ้นจริง จึงเป็นไปตามในกรณีข้อที่ 3. เสียมากกว่า

ตัวอย่าง
สมาชิกใหม่ครับ
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=45304&Itemid=64#94622

Audsri เขียน: 3.แล้วซิตี้แบงค์ก็จะไม่ได้รับชำระหนี้ แล้วเขาจะทำยังไงต่อ?

มันจะไปทำเรื่องอายัดเงินเดือนแทนครับ

ไขข้อข้องใจ “การอายัดเงินเดือน”
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=7&id=28147&Itemid=64

Audsri เขียน: 4.ตัวเราเองควรจะเตรียมตัวยังบ้าง
ตอนนี้กำลังช่างใจ ว่าจะให้เขาขายทอดตลาดไปเลย เพราะคงหาเงินปิดไม่ได้
เจรจาขอผ่อนจ่ายก็ไม่ยอม
เพราะบ้านตอนนี ผ่อนมา2ปีกว่า คิดซะว่าเช่าบ้านอยู่. ปลอบใจตัวเอง
ใครมีประสบการณ์หรือมีความรู้ในเรื่องนี้บ้าง รบกวนช่วยหน่อยค่ะ เพราะตอนนี้ทำอะไรไม่ถูก กังวลมาก
ปวดหัวมากเลยค่ะ

ลูกหนี้ที่เป็นเจ้าของบ้านหลังเดิมนี้ ยังคงสามารถอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ ต่อไปได้เรื่อยๆ จนกว่าจะมีการประมูลขายทอดตลาดได้สำเร็จ (ถึงแม้จะมีหมายปิดยึดบ้าน มาแปะไว้ที่หน้าบ้านของลูกหนี้แล้วก็ตาม)

เพราะผู้ที่จะสามารถขับไล่เจ้าของบ้านคนเดิม ให้ออกไปจากบ้านหลังนี้ได้ ก็มีแต่เพียงเจ้าของบ้านคนใหม่ ที่เป็นผู้ประมูลซื้อบ้านได้เท่านั้น (เจ้าของบ้านคนใหม่เท่านั้น ถึงจะมีสิทธิ์ขับไล่เจ้าของบ้านคนเดิม ให้ออกไปจากบ้านของตนได้) นอกนั้น...ไม่ว่าจะเป็นเจ้าหนี้ , เจ้าหน้าที่ตำรวจ , เจ้าหน้าที่ของศาล , เจ้าหน้าที่บังคับคดี หรือ แม้แต่ใครก็ตาม...ก็ไม่มีสิทธิ์สามารถขับไล่เจ้าของบ้านคนเดิมให้ออกไปได้

ดังนั้น...คุณจึงสามารถอยู่ในบ้านหลังนี้ต่อไปได้อีกเรื่อยๆเลยครับ อีกหลายปี กว่าจะมีการประมูลขายบ้านของคุณได้สำเร็จ เพราะมันยังมีคิวรอขายบ้านหลังอื่นๆที่โดนยึดมา อยู่ในกรมบังคับคดี ค้างเอาไว้รอการประมูลอีกหลายหมื่นหลัง...ยังไม่รู้ว่าจะถึงคิวขายบ้านของคุณเมื่อไหร่


อยู่บ้านหลังเดิมไปแบบ"ฟรีๆ"

ไม่ต้องเสียค่าผ่อนบ้าน , ไม่ต้องเสียค่าเช่าบ้าน

จ่ายแค่ ค่าน้ำประปา , ค่าไฟฟ้า ไปตามปกติ


ส่วนหนี้ตัวอื่นอื่นๆก็ปล่อยวางเสียให้หมด ไม่ต้องไปผ่อนจ่าย หรือ หักคอจ่าย ต่อไปอีกแล้ว
ปล่อยให้เจ้าหนี้ทุกราย ไป"เข้าแถว"อายัดเงินเดือนเสียให้หมด


รอแค่ 10ปี...ก็เป็น"ไท "แล้ว


เราต้องยอมความทุกคดี หรือไม่ ถ้าเรากำลังจะต้องถูกอายัดเงินเ​ดือน
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=42116&Itemid=64#81455


หากลูกหนี้(จำเลย)ไม่มีเงินเดือนและทรัพย์สิน...จะเป็นอย่างไร?
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=7&id=8746&Itemid=64

ขอบคุณพี่ นกกระจอกเทศมากนะคะ ที่ให้คำแนะนำ กระจ่างขึ้นมากค่ะ

วันนี้ไปเช็คเครดิตบูโรมา หนี้บ้าน เหลือ 1,8xxxxx. ราคาประเมินกรมบังคับคดี 1,6xxxxx
ซิตี้ ตอนกู้ 190,xxx. จ่ายมาประมาณ9เดือน จนฟ้อง ก็หักคอจ่าย 6 เดือน ตอนนี้ เหลือหนี้ในบูโร 193,xxx
จะเป็นลมค่ะ ไม่ลดเลย

ตอนนี้คุยกับแฟนแล้ว คงจะปล่อยตามเลยค่ะ อยากขายก็ให้มันขายไป
บ้านไม่ต้องผ่อน ระหว่างนี้ก็เก็บเงิน อยากอายัดเงินเดือนก็ให้อายัดไป กว่าจะได้ครบก็คงอีกนาน
UOB ถ้าฟ้องก็คงต้องรอคิวยาวไปล่ะทีนี้

rainy2016 เขียน: Citi Ad. โหดจิง หักคอจ่าย ยังจะมาบังคับคดี อายัดบ้านอีก ไม่เห็นใจลูกหนี้บ้างเลย หลับหูหลับตาจะเอาอย่างเดียว...
เศรษฐกิจแบบนี้ คอนโดผุดเป็นดอกเห็ด อยากยึดรอเศรษฐกิจเฟื่องฟูก่อนก็ไม่ได้ บ้านจะได้ขายได้ราคา ช่วงนี้ Citi เองก็ยังได้รับเงินจากลูกหนี้ทุกเดือน...

ทุกข์ของคนเป็นหนี้

เจ้าของกระทู้ สู้ๆ นะค่ะ ทุกปัญหามีทางออก

ขอบคุณมากค่ะ
. ไม่มีบ้านหลังนี้ บั้นปลายก็คงกลับไปยุบ้านนอกได้
แต่ก็แอบเสียใจค่ะ แต่ชีวิตคนเราก็คงต้องเดินต่อไปให้ได้ สู้ต่อไป

ส่วนซิตี้ โหดมาก คงเกลียดสถาบันนี้ไปอีกนาน
สงสัยเขาคงคิดว่าผ่อนมานาน ยึดทรัพย์แล้วจะได้ส่วนต่างตามที่ต้องการ
โดยที่ไม่ยอมอายัดเดือนก่อน ที่ไหนได้คิดผิดค่ะ

Mujee เขียน: ของเราซิตี้เหมือนกันคะ มีสำนักงานกฏหมายส่งจดหมายมาบอกจะฟ้องดำเนินคดีคะ แต่เพิ่งจ่ายปิดตัวเรดี้ไปเลยยังไม่มีเงินก้อน เฮ้อออ

ยังไงก็เอาใจช่วยคะ

เช่นกันค่ะ

คุณ Mujee ยังมีเวลาเก็บเงินอีกนานค่ะ ขอให้ปิดได้เร็วๆนะคะ

Audsri เขียน: หลังจากขึ้นศาลมาแล้ว หักคอจ่ายมาเดือนละ 3 พัน 4 พัน ประมาณ 7 เดือน
วันนี้ ได้รับหนังสือจากบังคับคดี หยึดทรัพย์บ้านกำลังผ่อน กู้ร่วมกับแฟน เพิ่งผ่อนได้2ปี
จะเริ่มยังไงดี เงินเก็บที่จะปิดบัญชีก็ยังไม่มี เศร้ามากค่ะ มีแนวทางยังไงบ้างคะ

หัวอกเดียวกันเลย แต่โดนของ KTC จ่ายหักคอ มาประมาณ 8 เดือน เจ้าหนี้โหดจริงๆ ..

คุณAudsri เป็นอย่างไรบ้างค่ะ หลังจากที่โดนบังคับคดี?

Audsri เขียน: มีเรื่องอยากสอบถาม ตอนนี้ผ่อนบ้านกับuob แต่ซิตี้ บังคับคดี

ถ้าเกิดเราปล่อยให้เขาขายบ้านทอดตลาดไป
1.uobหรือซิตี้ จะยอมให้ขายราคาต่ำกว่ายอดหนี้ไหม?
2.บ้านที่ขายได้ ไม่พอปิดหนี้ ของธนาคารuobจะเป็นยังไงคะ ?
3.แล้วซิตี้แบงค์ก็จะไม่ได้รับชำระหนี้ แล้วเขาจะทำยังไงต่อ?
4.ตัวเราเองควรจะเตรียมตัวยังบ้าง
ตอนนี้กำลังช่างใจ ว่าจะให้เขาขายทอดตลาดไปเลย เพราะคงหาเงินปิดไม่ได้
เจรจาขอผ่อนจ่ายก็ไม่ยอม
เพราะบ้านตอนนี ผ่อนมา2ปีกว่า คิดซะว่าเช่าบ้านอยู่. ปลอบใจตัวเอง
ใครมีประสบการณ์หรือมีความรู้ในเรื่องนี้บ้าง รบกวนช่วยหน่อยค่ะ เพราะตอนนี้ทำอะไรไม่ถูก กังวลมาก
ปวดหัวมากเลยค่ะ

เอาใจช่วยนะคะ ไม่ได้เข้ามานาน ของเราเจ้าหนี้เหมือนกัน หยุดได้7เดือน ฟ้อง เหมือนกัน แต่เราปิด จาก 220,000 เหลือ 140,000 วันที่ไปศาล ทนายเลย ถอนฟ้องให้ แต่ตอนนี้ก็ลุ้นกรุงศรี ว่าจะฟ้องเมื่อไหร่

มาอัพเดทค่ะ


หลังจากบังคับคดี 4 เดือน ยังไม่มีการขายทอดตลาดค่ะ
พอดีมีเงินก้อนส่วนหนึ่ง โทรไปขอปิดยอด ไม่ยอมลดเลย
ให้จ่ายยอดเต็ม
คุยยากมากค่ะ เหนื่อยจริงๆ

Audsri เขียน: มาอัพเดทค่ะ


หลังจากบังคับคดี 4 เดือน ยังไม่มีการขายทอดตลาดค่ะ
พอดีมีเงินก้อนส่วนหนึ่ง โทรไปขอปิดยอด ไม่ยอมลดเลย
ให้จ่ายยอดเต็ม
คุยยากมากค่ะ เหนื่อยจริงๆ

แล้วทางแบงค์จำนองบ้าน ส่งฟ้องหรือยังครับ

rainy2016 เขียน:

Audsri เขียน: หลังจากขึ้นศาลมาแล้ว หักคอจ่ายมาเดือนละ 3 พัน 4 พัน ประมาณ 7 เดือน
วันนี้ ได้รับหนังสือจากบังคับคดี หยึดทรัพย์บ้านกำลังผ่อน กู้ร่วมกับแฟน เพิ่งผ่อนได้2ปี
จะเริ่มยังไงดี เงินเก็บที่จะปิดบัญชีก็ยังไม่มี เศร้ามากค่ะ มีแนวทางยังไงบ้างคะ

หัวอกเดียวกันเลย แต่โดนของ KTC จ่ายหักคอ มาประมาณ 8 เดือน เจ้าหนี้โหดจริงๆ ..

คุณAudsri เป็นอย่างไรบ้างค่ะ หลังจากที่โดนบังคับคดี?

อยาก สอบถามเรื่อง KTC หักคอจ่าย ประมาณ 8 เดือน แล้วโดนบังคับคดี หรอคะ อายัดเงินเดือน หรือยึดบ้านคะ