ประสพการ์แก้หนี้ แสนสาหัส ยอด ล้านอัพ ดีนะที่พบชมรมนี้

ใช่ครับ แค่เคสผมหนักไปเรื่องไปเข้า กรมบังคับคดีแล้วด้วย เลยยิ่งตรงเข้าไปใหญ่แถวหยุดจ่ายมานานดอกเบี้ยเยอะครับ มีเรื่องจะเล่าในการต่อรองให้ฟังนะครับ
เพื่อเป็นประโยชน์
            หนังจากที่ผมได้ลงทะเบียนไปในวันที่ 15 ก.พ.64 ระยะเวลา 3 วัน เจ้าหนี้รายนี้ก็โทรหาโดยก่อนหน้านี้ก็เจรจาแทบตายไม่ลดไม่ยอมอย่างเดียว ซึ่งทราบ
ว่าเขาเป็นบริษัทฯ กดหมายที่ได้รับมอบอำนาจดูแล และบอกว่านโยบายอายัดบ้านแล้วไม่ลด  รายละเอียดการต่อรองเผื่อใครไปทำตามครับ
          วันที่ 18 ก.พ. 64 โทรหมผม ยอดหนี้ 122,000 บ. เสนอปิดที่ 75,000 บ. งวดเดียว    และ 80,000 บ. ผ่อน 1 ปี     85,000 บ. ผ่อน 2 ปี ผมนี้
มีเงินสดไม่เยอะเพิ่งจะดีขึ้น  จึงแจ้งว่า มีเงินในมือ 40,000 บ.เอง ไม่หน้าไหวขอเสนอที่ผ่อน 3 ปี ได้ไหว เขาให้ข้อเสนอผมมาที่ 65,000 บ. งวดเดียวจบ ปวด
ด้วยความที่ยอดลดบังตา ขอให้คำตอบวันรุ่งขึ้น ก่อนส 10 โมง  ซึ่งผมก็หาทางยืมเงินที่บ้านมาแล้วเดียวค่อยผ่อนให้  ผ่านไป 2 ชม. ผมบอกตกลง 65,000 บ.
ทำเอกสารคำร้องส่งไปทางไลด์  วันรุ่งขึ้น ศุกร์ที่ 19 ก.พ. 64 ก็แล้วเงียบสนิท คิดว่าไม่ได้แล้ว เพราะตกลงเข้าให้ชำระภายในวันที่ 20 ก.พ. 64 เท่านั้นมันตัดรอบ
เข้า 20 ก.พ.64 จึงโทรตามตอน 10 โมง มาได้คำตอบตอน 13,30 น. ว่าอนุมัติที่ 69,000 บ. ผมบอกว่างั้นไม่เอาขอเปลี่ยนเป็นผ่อน 3 ปี และ 5 ปี ช่วยทำตารางให้
ใหม่หน่อย เขาบอกว่าทำไมไม่หาเงินเพิ่มอีก 4000 บ.เอง ลดให้ตั้งเยะอ ผมก็บอกว่า ไม่ไหวต้องผ่อนคืนเขาเดือนละ 10,000 บ. โน่นนี้นั้นว่าไป เขาจึงขอเวลา
ไปคุยกับผู้จัดการใหม่

           ผลปรากฎว่าอนุมัติจ้า 65,000 บ. ผมบอกว่าวันนี้วันเสาร์นะต้องไปห้าง ตอนนี้ 4 โมงเย็นแล้ว ให้รีบทำใบยืนยันการลดมาด่วนจะได้รีบขับรถไปจ่ายทันที
รอ 15 นาที ได้ใบยืนยันยอดเรียบร้อยจ้า รอไร "สำคัญนะขาดไม่ได้" ขับรถ 40 นาที จ่ายจบปิ้ง วันจันทร์ ส่งเอกสารทำเรื่องขอหนังสือหมดภาระ และค่อยนัดไปถอน
เรื่องจากบังคับคดีครับ

           ผมขอบอกเพื่อนๆ ทุกคนที่เจอชมรมนี้นะครับ คุณมาถูกทางแล้ว จากที่ผมมืด 8 ด้าน นอนไม่หลับ ตอนนี้หมดหนี้แล้วครับ เหลือนิดหน่อยจากคนรู้จัก
กว่าจะมีหนี้ขนาดนี้ก็ใช้เวลานาน  ฉนันแก้ปัญหาก็จะต้องใช้เวลาและความอดทน กว่าเวลาที่สร้างแน่นอนครับ ขอให้โชคดีทุกคนครับ

ตอนที่ 12 ประสานงานทนายเจ้าหนี้ อิออน นัดถอนอายัดบ้าน ขายทอดตลาดจากบังคับคดี

               รู้สึกที่อดทนมาเพื่อวันนี้ครับ หลังจากปิดหนี้ใบสุดท้ายเมื่อวันที่ 20 ก.พ.64 ส่งเอกสารใบโอน ประสานงานขอ
หนังสือจบภาระหนี้ และนัดทางทนายถอนอายัดบ้าน หลังจากโดนอายัดมาเกือบ 2 ปี ยังไม่ได้คิดขายทอดตลาดเลยคิดเอา
มีคนต่อคิวเยอะขนาดไหน ที่โคราชครับ จ.ที่ 8 มี.ค.64 นัดถอนอายัดบ้าน สุดท้ายบ้านที่ให้เขาเช่าก็กลับมาเป็นของเราเหมือน
เดิม
               และที่สำคัญ รอรับใบถอนอายัด และ หนังสือหมดภาระหนี้ประมาณ 2 สัปดาห์ เราต้องรักษาสิทธิ์ของเรา
รีบไปเขียนคำร้อง ต่อสำนักงานเครดิตบูโรได้เลยนะครับ อย่าไปรอมันจะช้า ประวัติเราจะได้ใสไวๆ ครับ ถอนเสร็จจะมาเล่าให้
ฟังต่อครับ

ตอนที่ 13 ถอนอายัดบ้านขายทอดตลาดกับทาง สำนักกฎหมายที่ดูแลให้ อิออน ครับ

                 หลังจากได้ชำระหนี้มาหมาดๆ ร้อน ก็ได้นัด จนท. โจทย์ ไปถอนอายัดบ้านที่ กรมบังคับคดีที่ โคราช เมื่อวันที่ 8 มี.ค.64
เวลา 13.00 น. ใช้เวลานานมากๆ ครับ ได้ความรู้ใหม่ บ้านที่โดยอายัดอยู่โคราช บังคับคดีโคราชอายัด เวลาถอนเขาจะเช็ดไปที่
บังคับคดีตามสำเนาทะเบียนบ้านใน กทม.ด้วยครับ ว่ามีใครอายัดต่อใหม ทำให้ใช้เวลานานมากๆ สุดท้ายรอไม่ไหวได้ใบเสร็จชำระเป็น
หลักฐาน รอให้เขาส่งหมายถอนไปที่บ้านแทนครับ ยอดฟ้องประมาณ 122,000 บ. แฮร์คัดไป 65,000 บ. เขายึดค่าธรรมเนียม 2%
จากยอดศาลตัดสิน และค่าธรรมเนียมอีก 2000 กว่าบาท สุดท้ายหมดไป 5300 บ. ได้ จบสักทีชีวิตหนี้ ยังเหลืออีก 2 ตัว ที่ต้องสู้คดี
เหนื่อยสุดๆ เลยครับ
                 เป็นกำลังให้ทุกคนที่เจอชมรมนี้ คุณมีชัยไปกว่าครึ่งครับ

ตอนที่ 14 หลังจากปิดหนี้ อย่าลืมติดตามใบปิด ใบถอนอายัด ทั้งหมดเก็บไว้เป็นหลักฐาน
1.หลังจากปิดหนี้ อิออน เรียบร้อย ติดตามเรื่องใบปิด มา 2 สัปดาห์ วันที่ 24 มี.ค. 64 ได้รับเอกสารยืนยันปิดยอดหนี้เรียบร้อยแล้ว
2.หลังจากไปดำเนินเรื่องถอนอายัดบ้าน เมื่อต้นเดือน มี.ค.64 ล่าสุด อาทิตย์ต่อมาโทรไปสอบถามที่บังคับคดี เพราะยังไม่ได้เอกสารถอนอายัด
   แจ้งว่าได้ทำส่งมาเมื่อ 15 มี.ค. 64 เรียบร้อยแล้ว เมื่อวานได้รับเอกสารการถอนที่บ้านเรียบร้อย
ทุกคนที่ชำระหนี้ หรือถอนเรื่องบังคับคดีเรียบร้อยแล้ว อย่างลืมติดตามเอกสารเหล่านี้ เก็บไว้ในแฟ้มเป็นหลักฐานไว้ เพื่อประโยชน์ของคุณ
1. กรณีมีปัญหาภายหลัง
2. ควรเช็คเครดิตบูโรในเดือน ถัดไป เพื่อหากเขาส่งข้อมูลไปเครดิต บูโร ช้า เราจะได้นำเอกสารปิด และ เอกสารถอนอายัด ไปเขียนคำร้อง
    ให้ทาง เครดิตบูโร พร้อมแนบเอกสารประกอบ ให้แก้ไขข้อมูลเครดิตให้เรา เพื่อความรวดเร็วเพื่อผลประโยชน์ของตัวเราเอกนะครับ

ขอบคุณมากนะคะ ที่แบ่งปันและให้คำแนะนำค่ะ 

sukanya_o@hotmail.com เขียน: ขอบคุณมากนะคะ ที่แบ่งปันและให้คำแนะนำค่ะ 

ยินดีครับผม

อ่านของคุณแล้วหนี้เราเบาไปเลยค่ะ รบกวนสอบถามได้มั๊ยคะ อยากทราบข้อมูลของธนาคารออมสินบ้าง ปกติเจ้าหนี้ถ้าค้างชำระจะเหมือนกับที่อื่นมั๊ยคะ เพื่อนที่ทำงานธนาคารออมสินแจงมาว่าให้จ่ายปกติ แต่เราอยากหยุดทุกบัตรแล้วเก็บเงินก้อนค่ะ คาดว่าระยะเวลาประมาณ 1-2 ปีจะมีเงินก้อนขอปิด HC ทุกบัตรได้ค่ะ รบกวนขอคำแนะนำอีกทีนะคะ🙏🙏🙏

Iamor เขียน: อ่านของคุณแล้วหนี้เราเบาไปเลยค่ะ รบกวนสอบถามได้มั๊ยคะ อยากทราบข้อมูลของธนาคารออมสินบ้าง ปกติเจ้าหนี้ถ้าค้างชำระจะเหมือนกับที่อื่นมั๊ยคะ เพื่อนที่ทำงานธนาคารออมสินแจงมาว่าให้จ่ายปกติ แต่เราอยากหยุดทุกบัตรแล้วเก็บเงินก้อนค่ะ คาดว่าระยะเวลาประมาณ 1-2 ปีจะมีเงินก้อนขอปิด HC ทุกบัตรได้ค่ะ รบกวนขอคำแนะนำอีกทีนะคะ🙏🙏🙏

ผมเคยมีประสพการณ์ ออมสิน แต่ก่อนที่เจอมรสุม อันที่เล่าให้ฟังนะครับ ออมสิน แทบไม่ค่อยมีส่วนลดเลยครับ ส่วนตัวผมพยายามดื้อละ แต่คิดแล้วไม่คุ้ม พอจ่ายไหวเลยค่อยๆ ทะยอยจ่ายไปครับ
คือถ้ามี รายการทั้งหมดทุกอันบอก ก็จะพอแนะนำให้ได้ หรือมีเพื่อนท่านใด เคยหยุด ออมสิน มีแฮร์คัทบางใหม่ครับ จนถึงศาล ศาลตัดสิน ใครเลยช่วยเล่าสู้กันฟังหน่อยครับ

Badman เขียน: เท่าที่เก็บข้อมูลมาจากสมาชิก ออมสินไม่มีส่วนลดครับ

งั้นผมเข้าใจถูกแล้วครับ ขอบคุณคราบ

ขอบคุณมากค่ะ ทางนี้ก็เตรียมพร้อมทำตารางอัพเดตเรียบร้อยแล้วค่ะ 🙏🙏🙏

Iamor เขียน: ขอบคุณมากค่ะ ทางนี้ก็เตรียมพร้อมทำตารางอัพเดตเรียบร้อยแล้วค่ะ 🙏🙏🙏

คนที่เดินตามแนวทางชมรมรอดผ่านไปได้ทุกรายครับ สู้ๆ ครับ

ขอบคุณค่ะคุณ Kengza
รบกวนขอคำแนะนำอีกทีนะคะ ตอนนี้ที่คิดไว้ว่าจะทำคือดังนี้ค่ะ
1.หนี้ยูเมะ 45,000 สิ้นเดือนเมษา 64 เข้าค้างชำระงวดที่ 2 มีการโทรมาทวงทุกวันค่ะ แจ้งตอบตามคุณแนะนำไปเลยค่ะ
2.อิออน 37,000 เจ้าหน้าที่ให้ส่งเอกสารเพื่อทำการพักชำระหนี้เมื่อ 17/4/64 เหมือนจะได้พักชำระแล้วกำหนดชำระอีกทีเดือน กค. 64 ไม่มีเจ้าหน้าที่โทรมาทวง
3.FC ยอดหนี้ 65,000 ครบกำหนดชำระเมื่อวาน 21/4/64 ซึ่งจะทำการค้างชำระเป็นงวดแรก
4.scb มียอด speedy cash 60,000 ยังไม่ค้างชำระ และ speedy loan 40,000 ได้พักชำระ จ่ายอีกทีต้นเดือนมิถุนานี้ค่ะ

ตามความเข้าใจที่จะหยุดทำแฮร์คัท คือจะเก็บเงินตัด
1.ยูเมะ
2.scb
3.aeon
4.Fc
ตามลำดับ ไม่ทราบว่าตามลำดับแบบนี้มีความเป็นไปได้มั๊ยคะ เพราะไม่แน่ใจว่า scb จะขายหนี้และฟ้องเร็วกว่าเจ้าอื่นมั๊ย อีกใจก็จะรอดูค่ะว่าเจ้าไหนจะเสนอส่วนลดให้ก่อน 

kengza เขียน: ตอนที่ 12 ประสานงานทนายเจ้าหนี้ อิออน นัดถอนอายัดบ้าน ขายทอดตลาดจากบังคับคดี

               รู้สึกที่อดทนมาเพื่อวันนี้ครับ หลังจากปิดหนี้ใบสุดท้ายเมื่อวันที่ 20 ก.พ.64 ส่งเอกสารใบโอน ประสานงานขอ
หนังสือจบภาระหนี้ และนัดทางทนายถอนอายัดบ้าน หลังจากโดนอายัดมาเกือบ 2 ปี ยังไม่ได้คิดขายทอดตลาดเลยคิดเอา
มีคนต่อคิวเยอะขนาดไหน ที่โคราชครับ จ.ที่ 8 มี.ค.64 นัดถอนอายัดบ้าน สุดท้ายบ้านที่ให้เขาเช่าก็กลับมาเป็นของเราเหมือน
เดิม
               และที่สำคัญ รอรับใบถอนอายัด และ หนังสือหมดภาระหนี้ประมาณ 2 สัปดาห์ เราต้องรักษาสิทธิ์ของเรา
รีบไปเขียนคำร้อง ต่อสำนักงานเครดิตบูโรได้เลยนะครับ อย่าไปรอมันจะช้า ประวัติเราจะได้ใสไวๆ ครับ ถอนเสร็จจะมาเล่าให้
ฟังต่อครับ

ขอสอบถามครับ

1. ที่เจ้าหนี้อายัดบ้าน เพราะว่าเจ้าหนี้ไม่สามารถหักเงินเดือนเราได้หรอครับ (เช่น เงินเดือนไม่ถึง 2หมื่น , โดนอายัดเงินเดือนให้เจ้าหนี้อื่นๆอยู่)
2. การอายัดบ้าน เรายังอยู่ในบ้านหลังนั้นได้หรือไม่ครับ
3. ถ้าขายบ้านได้ เราจะไม่เป็นหนี้จากธนาคารที่เรากู้บ้านใช่มั้ยครับ (กรณีหนี้บ้านเหลือ 2ล้าน แต่ขายได้เพียง 1.5ล้าน)
4. จากข้อ3 เจ้าหนี้ที่ขออายัดบ้าน จะได้เงินจากการขายบ้านยังไง ในเมื่อขายได้น้อยกว่ายอดหนี้ของธนาคารที่เรากู้บ้านครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

พอได้อ่านบทความของคุณแล้วทำให้ผมเบาใจขึ้นมามากเลยครับ ทำให้หายจิตตกไปมากเลยครับ  ขอบคุณมากเลยครับ

tannice เขียน:

kengza เขียน: ตอนที่ 12 ประสานงานทนายเจ้าหนี้ อิออน นัดถอนอายัดบ้าน ขายทอดตลาดจากบังคับคดี

               รู้สึกที่อดทนมาเพื่อวันนี้ครับ หลังจากปิดหนี้ใบสุดท้ายเมื่อวันที่ 20 ก.พ.64 ส่งเอกสารใบโอน ประสานงานขอ
หนังสือจบภาระหนี้ และนัดทางทนายถอนอายัดบ้าน หลังจากโดนอายัดมาเกือบ 2 ปี ยังไม่ได้คิดขายทอดตลาดเลยคิดเอา
มีคนต่อคิวเยอะขนาดไหน ที่โคราชครับ จ.ที่ 8 มี.ค.64 นัดถอนอายัดบ้าน สุดท้ายบ้านที่ให้เขาเช่าก็กลับมาเป็นของเราเหมือน
เดิม
               และที่สำคัญ รอรับใบถอนอายัด และ หนังสือหมดภาระหนี้ประมาณ 2 สัปดาห์ เราต้องรักษาสิทธิ์ของเรา
รีบไปเขียนคำร้อง ต่อสำนักงานเครดิตบูโรได้เลยนะครับ อย่าไปรอมันจะช้า ประวัติเราจะได้ใสไวๆ ครับ ถอนเสร็จจะมาเล่าให้
ฟังต่อครับ

ขอสอบถามครับ

1. ที่เจ้าหนี้อายัดบ้าน เพราะว่าเจ้าหนี้ไม่สามารถหักเงินเดือนเราได้หรอครับ (เช่น เงินเดือนไม่ถึง 2หมื่น , โดนอายัดเงินเดือนให้เจ้าหนี้อื่นๆอยู่)
2. การอายัดบ้าน เรายังอยู่ในบ้านหลังนั้นได้หรือไม่ครับ
3. ถ้าขายบ้านได้ เราจะไม่เป็นหนี้จากธนาคารที่เรากู้บ้านใช่มั้ยครับ (กรณีหนี้บ้านเหลือ 2ล้าน แต่ขายได้เพียง 1.5ล้าน)
4. จากข้อ3 เจ้าหนี้ที่ขออายัดบ้าน จะได้เงินจากการขายบ้านยังไง ในเมื่อขายได้น้อยกว่ายอดหนี้ของธนาคารที่เรากู้บ้านครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

กรณี ของผมเคสนี้นะครับ
ตอบคำถามข้อที่ 1  ด้วยยอดที่ผมหยุดเยอะมากและเก็บเงินแฮร์คัทไม่ทัน ทำให้ต้องมาถึงศาล และศาลตัดสิน ผมก็ทำการหักคอจ่าย โดยใช้ยอดทั้งหมด+ดอกเบี้ย
หาร 60 เดือน แต่เจ้าหนี้ไม่ยอมครับ อาจเพราะผมอุธรสู้คดีด้วยครับ สู้เพื่อแพ้เพื่อซื้อเวลาครับ เนื่องจากหาเงินไม่ทันจริงๆ ก็เลยโดนอายัดเงินเดือนครับ โดนไปสะ
เยอะเลย ต้องไปขอลด 50% ก็ยังเยอะอยู่ดีครับ พอเจ้าหนี้รายที่ 2 มาเขาอายัดเงินไม่ได้ ก็ต้องไปหาทรัพย์อายัดบ้านตามระเบียบครับ ทะเบียนบ้านอยู่ กทม.
บ้านอยู่โคราช ยังหาทรัพย์เจอ เก่งจริงๆ เลยเจ้าหนี้เนียครับ แต่ก็นะเราเป็นหนี้เขาก็ต้องชดใช้ครับ (บ้านผมปล่อยให้เช่าครับ ทาวเฮ้าเล็กๆ) เคยทำงานที่นั้นซื้อไว้

ตอบคำถามข้อที่ 2 อายัดบ้านขายทอดตลาด เราก็ยังสามารถอยู่ได้หรือปล่อยเช่าได้ปกติครับ คือเขาจะเอาหมายอายัดมาติดที่บ้านให้ทราบ และส่งไปที่บ้านตาม
ทะเบียนบ้านให้เราทราบด้วยเช่นกันครับ ของผมได้หมายอายัดเกือบ 2 ปี ยังไม่ได้คิวขายทอดตลาดเลยครับ คิดเอาคนโดนอายัดเยอะขนาดไหนครับ

ตอบคำถามข้อที่ 3 พอดีของผมเป็นหนี้บ้านกับ ธอส. ผมก็โทรถามเขาคุยทางด้านกฎหมายและบอกว่าผมโดนอายัดบ้านขายทอดตลาด ถ้าขายแล้วจะเป็นยังไง
3.1 ขายติดจำนอง (กรณีผมเลือกวิธีนี้) ธอส.แจ้ง กรณีที่ยังผ่อนบ้านอยู่โดยไม่ค้างชำระค่างวดครบ 3 เดือน ทำให้ ธอส.บอกยกเลิกสัญญา ธนาคารจะแจ้ง
ทางสำนักงานบังคับคดีให้ทำการขายติดจำนอง คือ ตย.บ้านผมเหลือ 670,000 บ. ซื้อมา 800,000 บ. ยังไม่รวมดอกเบี้ย กรณีคนประมูลได้ 200,000 บ.
ยอดหนี้ที่เหลือทั้งหมด รวมดอกเบี้ย คนประมูลต้องรับผิดชอบทั้งหมด โดยเราก็จะไม่เป็นหนี้กํบ ธอส.อีกต่อไป  คำถาม เจ้าหนี้ก็รู้ว่าฟ้องแล้วขายทอดตลาด
หลังหักค่าใช้จ่ายก็ไม่เหลือเงินให้คนฟ้องนี้  เหตุผล คือ เขาต้องการกดดันลูกหนี้ให้ใช้หนี้เขา  นี้คือเหตุผล กรณีผมรอให้เขาขายทอดตลาดด้วยซ้ำไม่ได้กลัว
อะไร แต่เจรจาขอแฮร์คัดนี้สิ ยอดหนี้ 130,000 ลดเศษ 1000 บ. สุดยอดไหมผมเลยให้เขาทวงไป 2 ปี เขาถือว่าเขาได้เปรียบ  พอดีมีนโยบายไกล่เกลี่ย
ผมเลยลงทะเบียน จนท.คนเดิมติดต่อมา ลดให้เหลือ 64,000 บ.ครับ ก่อนลดบอกด้วยลดได้ 68,000 บ. ผมเลยบอกไม่เอาถ้างั้นขอผ่อน 5 ปี เขาขอเวลา
1 ชม. โทรกลับมาบอกอนุมัติที่ 64,000 บ.ที่เจรจาครั้งแรกแล้วคะ ดูลูกเล่นเขา เล่นกะใครไม่เล่น 555

3.2 ขายแบบปลอดจำนอง  กรณีเราไม่ผ่อนบ้าน เจ้าหนี้จะยกเลิกสัญญาและธนาคารจะขายทอดตลาดแบบปลอดจำนอง นั้นคือสิ่งที่หน้ากลัวครับ ยอดส่วนต่างจะ
มาฟ้องเรียกจากเราอีก  (แนะนำให้โทรปรึกษา ธ. เจ้าของจำนองบ้านครับ)

ตอบคำถามข้อที่ 4  กรณีเจ้าหนี้อายัดบ้านขายทอดตลาด แล้ว เงินที่ได้จะชดใช้ให้กับ ธนาคารเจ้าของบ้านที่จำนอง หากเหลือค่อยใช้ให้คนฟ้อง หากไม่เหลือ
ก็ไม่ได้อะไรเลย  เหตุผลที่เขาฟ้องคือเพื่อกดดันให้เราชำระหนี้ และให้เราเกิดปัญหาครับ เคสผมไปเจอมาเป็นหนี้ 20,000 บ. อายัดบ้านขายทอดตลาด คิดเอาครับ

แต่ก็นะเราเป็นหนี้เขา เราผิดเอง แต่ทุกอย่างมีทางออกเสมอถ้าเรามีความรู้ครับ ทั้งหมดผมก็ได้จากชมรมนี้แหละครับ เป็นหนี้ต้องชดใช้ แต่ในเวลาและยอดเงินที่
เหมาะสมครับ หวังว่าจะเป็นข้อมูลที่ดีให้คุณครับ

boy เขียน: พอได้อ่านบทความของคุณแล้วทำให้ผมเบาใจขึ้นมามากเลยครับ ทำให้หายจิตตกไปมากเลยครับ  ขอบคุณมากเลยครับ

ยินดีครับ ขอแค่คำขอบคุณเล็กน้อยก็เป็นกำลังใจที่ดี ในการเล่าประสพการให้ฟังแล้วครับ ขอบคุณเช่นกันครับ

ชัดแจ้ง เคลียร์มาก รายละเอียดดีมากเลยครับ ขอบคุณมากๆ ได้ความรู้ และสบายใจขึ้นเยอะเลยครับ 

kengza เขียน:

tannice เขียน:

kengza เขียน: ตอนที่ 12 ประสานงานทนายเจ้าหนี้ อิออน นัดถอนอายัดบ้าน ขายทอดตลาดจากบังคับคดี

               รู้สึกที่อดทนมาเพื่อวันนี้ครับ หลังจากปิดหนี้ใบสุดท้ายเมื่อวันที่ 20 ก.พ.64 ส่งเอกสารใบโอน ประสานงานขอ
หนังสือจบภาระหนี้ และนัดทางทนายถอนอายัดบ้าน หลังจากโดนอายัดมาเกือบ 2 ปี ยังไม่ได้คิดขายทอดตลาดเลยคิดเอา
มีคนต่อคิวเยอะขนาดไหน ที่โคราชครับ จ.ที่ 8 มี.ค.64 นัดถอนอายัดบ้าน สุดท้ายบ้านที่ให้เขาเช่าก็กลับมาเป็นของเราเหมือน
เดิม
               และที่สำคัญ รอรับใบถอนอายัด และ หนังสือหมดภาระหนี้ประมาณ 2 สัปดาห์ เราต้องรักษาสิทธิ์ของเรา
รีบไปเขียนคำร้อง ต่อสำนักงานเครดิตบูโรได้เลยนะครับ อย่าไปรอมันจะช้า ประวัติเราจะได้ใสไวๆ ครับ ถอนเสร็จจะมาเล่าให้
ฟังต่อครับ

ขอสอบถามครับ

1. ที่เจ้าหนี้อายัดบ้าน เพราะว่าเจ้าหนี้ไม่สามารถหักเงินเดือนเราได้หรอครับ (เช่น เงินเดือนไม่ถึง 2หมื่น , โดนอายัดเงินเดือนให้เจ้าหนี้อื่นๆอยู่)
2. การอายัดบ้าน เรายังอยู่ในบ้านหลังนั้นได้หรือไม่ครับ
3. ถ้าขายบ้านได้ เราจะไม่เป็นหนี้จากธนาคารที่เรากู้บ้านใช่มั้ยครับ (กรณีหนี้บ้านเหลือ 2ล้าน แต่ขายได้เพียง 1.5ล้าน)
4. จากข้อ3 เจ้าหนี้ที่ขออายัดบ้าน จะได้เงินจากการขายบ้านยังไง ในเมื่อขายได้น้อยกว่ายอดหนี้ของธนาคารที่เรากู้บ้านครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

กรณี ของผมเคสนี้นะครับ
ตอบคำถามข้อที่ 1  ด้วยยอดที่ผมหยุดเยอะมากและเก็บเงินแฮร์คัทไม่ทัน ทำให้ต้องมาถึงศาล และศาลตัดสิน ผมก็ทำการหักคอจ่าย โดยใช้ยอดทั้งหมด+ดอกเบี้ย
หาร 60 เดือน แต่เจ้าหนี้ไม่ยอมครับ อายเพราะผมอุธรสู้คดีด้วยครับ สู้เพื่อแพ้เพื่อซื้อเวลาครับ เนื่องจากหาเงินไม่ทันจริงๆ ก็เลยโดนอายัดเงินเดือนครับ โดนไปสะ
เยอะเลย ต้องไปขอลด 50% ก็ยังเยอะอยู่ดีครับ พอเจ้าหนี้รายที่ 2 มาเขาอายัดเงินไม่ได้ ก็ต้องไปหาทรัพย์อายัดบ้านตามระเบียบครับ ทะเบียนบ้านอยู่ กทม.
บ้านอยู่โคราช ยังหาทรัพย์เจอ เก่งจริงๆ เลยเจ้าหนี้เนียครับ แต่ก็นะเราเป็นหนี้เขาก็ต้องชดใช้ครับ (บ้านผมปล่อยให้เช่าครับ ทาวเฮ้าเล็กๆ) เคยทำงานที่นั้นซื้อไว้

ตอบคำถามข้อที่ 2 อายัดบ้านขายทอดตลาด เราก็ยังสามารถอยู่ได้หรือปล่อยเช่าได้ปกติครับ คือเขาจะเอาหมายอายัดมาติดที่บ้านให้ทราบ และส่งไปที่บ้านตาม
ทะเบียนบ้านให้เราทราบด้วยเช่นกันครับ ของผมได้หมายอายัดเกือบ 2 ปี ยังไม่ได้คิดขายทอดตลาดเลยครับ คิดเอาคนโดนอายัดเยอะขนาดไหนครับ

ตอบคำถามข้อที่ 3 พอดีของผมเป็นหนี้ ธอส. ผมก็โทรถามเขาคุยทางด้านกฎหมายและบอกว่าผมโดนอายัดบ้านขายทอดตลาด ถ้าขายแล้วจะเป็นยังไง
3.1 ขายติดจำนอง (กรณีผมเลือกวิธีนี้) ธอส.แจ้ง กรณีที่ยังผ่อนบ้านอยู่โดยไม่ค้างชำระค่างวดครบ 3 เดือน ทำให้ ธอส.บอกยกเลิกสัญญา ธนาคารจะแจ้ง
ทางสำนักงานบังคับคดีให้ทำการขายติดจำนอง คือ ตย.บ้านผมเหลือ 670,000 บ. ซื้อมา 800,000 บ. ยังไม่รวมดอกเบี้ย กรณีคนประมูลได้ 200,000 บ.
ยอดหนี้ที่เหลือทั้งหมด รวมดอกเบี้ย คนประมูลต้องรับผิดชอบทั้งหมด โดยเราก็จะไม่เป็นหนี้กํบ ธอส.อีกต่อไป  คำถาม เจ้าหนี้ก็รู้ว่าฟ้องแล้วขายทอดตลาด
หนังหักค่าใช้จ่ายก็ไม่เหลือเงินให้คนฟ้องนี้  เหตุผล คือ เขาต้องการกดดังลูกหนี้ ให้ใช้หนี้เขานี้คือเหตุผล กรณีผมรอให้เขาขายทอดตลาดด้วยซ้ำไม่ได้กลัว
อะไร แต่เจรจาขอแฮร์คัดนี้สิ ยอดหนี้ 130,000 ลดเศษ 1000 บ. สุดยอดไหมผมเลยให้เขาทวงไป 2 ปี เขาถือว่าเขาได้เปรียบ  พอดีมีนโยบายไกล่เกลี่ย
ผมเลยลงทะเบียน จนท.คนเดิมติดต่อมา ลดให้เหลือ 64,000 บ.ครับ ก่อนลดบอกด้วยลดได้ 68,000 บ. ผมเลยบอกไม่เอาถ้างั้นขอผ่อน 5 ปี เขาขอเวลา
1 ชม. โทรกลับมาบอกอนุมัติที่ 64,000 บ.ที่เจรจาครั้งแรกแล้วคะ ดูลูกเล่นเขา เล่นกะใครไม่เล่น 555

3.2 ขายแบบปลอดจำนอง  กรณีเราไม่ผ่อนบ้าน เจ้าหนี้จะยกเลิกสัญญาและธนาคารจะขายทอดตลาดแบบปลอดจำนอง นั้นคือสิ่งที่หน้ากลัวครับ ยอดส่วนต่างจะ
มาฟ้องเรียกจากเราอีก  (แนะนำให้โทรปรึกษา ธ. เจ้าของจำนองบ้านครับ)

ตอบคำถามข้อที่ 4  กรณีเจ้าหนี้อายัดบ้านขายทอดตลาด แล้ว เงินที่ได้จะชดใช้ให้กับ ธนาคารเจ้าของบ้านที่จำนอง หากเหลือค่อยใช้ให้คนฟ้อง หากไม่เหลือ
ก็ไม่ได้อะไรเลย  เหตุผลที่เขาฟ้องคือเพื่อกดดันให้เราชำระหนี้ และให้เราเกิดปัญหาครับ เคสผมไปเจอมาเป็นหนี้ 20,000 บ. อายัดบ้านขายทอดตลาด คิดเอาครับ

แต่ก็นะเราเป็นหนี้เขา เราผิดเอง แต่ทุกอย่างมีทางออกเสมอถ้าเรามีความรู้ครับ ทั้งหมดผมก็ได้จากชมรมนี้แหละครับ เป็นหนี้ต้องชดใช้ แต่ในเวลาและยอดเงินที่
เหมาะสมครับ หวังว่าจะเป็นข้อมูลที่ดีให้คุณครับ

ชัดแจ้ง เคลียร์มาก รายละเอียดดีมากเลยครับ ขอบคุณมากๆ ได้ความรู้ และสบายใจขึ้นเยอะเลยครับ  

ยินดีครับผม